IMMEUBLE DE RAPPORT - 800 M² - 01290 PONT-DE-VEYLE

Idéal investisseurs !

Situé à Pont-de-Veyle, charmante commune de l'Ain, à proximité de Mâcon et des principaux axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 800 m², entièrement rénové en 2024, offrant une belle opportunité d'investissement locatif.

Cet immeuble se compose de 5 appartements de type T2, tous actuellement loués, dont 2 en location meublée, ainsi que d'un local commercial d'environ 500 m², exploité par un restaurant.
Le restaurant bénéficie de plusieurs dépendances, d'un jardin et d'une piscine, offrant un cadre agréable pour son activité. Le local est occupé dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, renouvelé en 2024.

Revenus locatifs annuels :
- Local commercial : 36 000 €
- Appartements : 34 000 €
- Revenus locatifs totaux : 70 000 € par an
L'ensemble immobilier dispose d'un chauffage électrique et bénéficie d'un classement énergétique D.
Un investissement alliant habitation et activité commerciale, avec des revenus locatifs en place et une rénovation récente.

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier générant des revenus immédiats !
À découvrir sans tarder !