Exclusivité - Appartement T3 -77 m2 - MÂCON
140 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77 m²
- Pièces : 3
Idéal investisseur ou premier achat !
À deux pas de la place Gardon, découvrez cet appartement de 77 m², entièrement rénové, idéalement situé en centre-ville.
Il comprend une entrée, une grande cuisine, un salon séjour , deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Véritable valeur ajoutée, des combles aménageables d'environ 20 m² en surface Carrez, 43 m² au sol, accessibles indépendamment depuis les parties communes et actuellement non reliés à l'appartement, offrent un beau potentiel pour créer un studio, un espace de travail ou agrandir le bien selon votre projet.
Une place de parking privative dans une cour intérieure complète ce bien, un atout rare en centre-ville.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Copropriété de 22 lots d'habitation, charge loi ALUR 266.64€
*honoraires charge vendeur.
Copropriété de 34 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 266.64 euros.
Caractéristiques techniques
- Chambres2
- Étage2
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMâcon 71000
- RéférenceVA2224
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 266,64 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CHAROLLOIS IMMOBILIER
1038 AVENUE DE LATTRE DE TASSIGNY
71000 MACON