Name: Vente maison 5 pièces 194 m² à Mâcon 71000
SKU: 3801
Price: 450000 EUR

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Semi-exclusif - Nouveauté

Vente maison 5 pièces 194 m² à Mâcon 71000

Semi-exclusif - Nouveauté

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Maison 5 pièces - 71000 Mâcon

Réf : 3801

Prix de vente : 450 000 €

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Nouveauté !
Située entre Charnay-lès-Mâcon et Mâcon, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, services et commodités.

Venez découvrir cette maison offrant de beaux espaces de vie, un terrain clos et arboré de 1 500 m², ainsi que deux studios indépendants offrant un véritable potentiel complémentaire.

Le logement principal, d'une superficie de 132 m², se compose à l'étage d'une vaste pièce de vie de 50m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, offre un espace convivial qui se prolonge naturellement par une grande terrasse de 55 m².

L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Confortable et bien équipé, l'ensemble du logement bénéficie notamment d'une climatisation réversible, un adoucisseur d'eau, des volets roulants et moustiquaires sur toutes les fenêtres et un chauffage au gaz.

Au rez-de-chaussée, deux studios indépendants de 36 m² et 26 m² viennent compléter la propriété. Ils peuvent être destinés à la location meublée ou non meublée, à la location courte durée, ou encore être aménagés pour accueillir une activité professionnelle ou une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Les studios disposent d'un système de chauffage électrique.

Ce niveau dispose également d'un grand garage de 55 m² avec portail électrique et deux portes sécurisées, ainsi que d'un cellier et d'un atelier.

Une propriété offrant confort, espace et potentiel, idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs complémentaires ou pour un projet familial associant habitation et activité professionnelle.

Caractéristiques

Surface habitable : 194 m²

Surface terrain : 1500 m²

Nbre de pièces : 5

Chambre : 4

Taxe foncière : 2 934 €

Salle de bains : 1

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

Energie chauffage : Gaz

Type cuisine : Equipée - Aménagée

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 19/06/2026

Classe énergie

196 kWh/m².an

Classe climat

30 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 920 € et 4 030 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Maison à vendre - Mâcon 5 pièces de 194 m²

Caractéristiques

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