A deux pas de la place Gardon, découvrez cet appartement de 77 m², entièrement rénové, idéalement situé en centre-ville.
Il comprend une entrée, une grande cuisine, un salon séjour , deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Véritable valeur ajoutée, des combles aménageables d'environ 20 m² en surface Carrez, 43 m² au sol, accessibles indépendamment depuis les parties communes et actuellement non reliés à l'appartement, offrent un beau potentiel pour créer un studio, un espace de travail ou agrandir le bien selon votre projet.
Une place de parking privative dans une cour intérieure complète ce bien, un atout rare en centre-ville.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Copropriété de 22 lots d'habitation, charge loi ALUR 266.64 euros
*honoraires charge vendeur.
Copropriété de 34 lots - dont 22 lots habitation.
Charges annuelles : 266.64 euros.
Caractéristiques
Surface habitable :77 m²
Étage :2
Nbre de pièces :3
Chambre :2
Taxe foncière :1 100 €
Parking :1
En copropriété
Nbre de lots : 34
Charges prévisionnelles : 267 € / an
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
B
v
Date de réalisation : 01/07/2026
Classe énergie
B
100 kWh/m².an
Classe climat
A
3 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 770 € et
1 080 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
